Hace diez años, tal vez incluso menos que hace unos años, la mayoría de las empresas y personas occidentales que buscaban ideas sobre cómo invertir en México no habrían tenido a este país en la parte superior de su lista. A pesar de la cercanía de este país latinoamericano con Estados Unidos, fue pensado para ser un lugar de inversión mayoritariamente por locales.
Afortunadamente, en los últimos años, los mexicanos comenzaron a entender la importancia de los inversionistas extranjeros y como consecuencia, el gobierno ha comenzado a hacer cambios significativos. México comenzó a abrirse a las inversiones extranjeras principalmente al no imponer restricciones a las empresas privadas y personas que buscaban comprar propiedades u operar negocios de importación y exportación. El país compite actualmente con paraísos de menor costo en Asia cuando se trata de inversiones comerciales y movimiento de mano de obra.
Desde el colapso de la economía mexicana en la década de 1990, la moneda del país ha mejorado gradualmente debido a políticas económicas integrales. A pesar de que el peso estaba a la baja a principios de 2009, México pudo evitar un colapso total evitando políticas económicas reaccionarias y controlando la oferta monetaria. Los inversionistas que planean comprar empresas y poner grandes cantidades de dinero en suelo mexicano deben estar felices de que la moneda mexicana haya capeado la última tormenta económica. Cada transacción que realiza un banco de inversión se realiza en moneda local, lo que significa que un peso robusto rinde más para las inversiones extranjeras.
Si buscas invertir en México, ya sea como empresa o como individuo, el sector inmobiliario es hoy en día uno de los sectores más rentables. Lo mejor de invertir en propiedades en México es que no es necesario ser muy experto en negocios para obtener ganancias. Todo lo que necesita hacer es tener un buen conocimiento de las leyes que rigen la propiedad en este país y considerar bien sus ubicaciones.
Lo primero que hay que saber sobre las inversiones inmobiliarias es que México es de bajo precio, pero poco a poco se está encareciendo. A medida que aumenta el valor de las propiedades, particularmente en las áreas turísticas, los inversionistas se preguntan cómo invertir en México con grandes ganancias. Por supuesto, México sigue siendo muy barato en comparación con las principales ciudades de EE. UU., pero los valores realmente han aumentado en los últimos 10 años.
Hay algunas cosas a las que debe prestar atención cuando se trata de comprar una propiedad en México. Por ejemplo, México prohíbe a los extranjeros poseer terrenos en áreas turísticas, pero esto no significa que no pueda ser propietario en este país. Los inversores evitan esta prohibición a través de unidades paralelas en asociaciones y promociones inmobiliarias.
La tenencia extranjera solo se limita a la “zona restringida”, un término que se refiere a la tierra ubicada dentro de los 100 kilómetros de la frontera con México y dentro de los 50 kilómetros de la costa. Dado que los extranjeros no pueden celebrar contratos cuando se trata de invertir en bienes raíces, necesitan que un banco local actúe en su nombre, algo que funciona de manera similar a un fideicomiso que se utiliza para mantener propiedades para menores. Si usted es un comprador potencial, siempre debe obtener asesoramiento en estos asuntos y hacer que un abogado con licencia supervise todo el proceso.
Como puede ver, las transacciones de bienes raíces en México no se realizan de la misma manera que las transacciones de bienes raíces en los Estados Unidos. Los corredores y agentes de bienes raíces no tienen licencia oficial en México. Como consecuencia, un comprador extranjero no puede estar sujeto permanentemente a las protecciones regulares que se aplicarían a las transacciones de bienes raíces en los Estados Unidos.
El gobierno mexicano no cuenta con incentivos directos para los extranjeros interesados en la compra de bienes raíces. Sin embargo, esto generalmente no actúa como un verdadero impedimento, simplemente porque cuando uno pregunta cómo invertir en México con grandes ganancias, las propiedades encabezan la lista. Hay numerosos beneficios de invertir en bienes raíces en México. El más importante de ellos es el valor de los impuestos sobre la propiedad, que son infinitesimales en comparación con EE. UU. o Canadá. La regla general para una propiedad en México es pagar unos pocos cientos de dólares al año. Además, si demuestra que es residente de la propiedad durante al menos seis meses al año, puede solicitar la exención del pago del impuesto sobre ganancias de capital.
La economía mexicana se tambalea en este momento y cada vez hay más oportunidades de financiamiento disponibles para los residentes de EE. UU. y Canadá que estén interesados en inversiones inmobiliarias en México. Además de eso, comprar una casa no solo le costará menos que en los EE. UU. o Canadá, sino que ahorrará aún más si decide mudarse a México, ya que los costos de vida en este país son minúsculos. Las inversiones inmobiliarias también son una buena idea para quienes aman vacacionar en México con regularidad, ya que pueden ahorrar dinero en alojamiento y obtener ganancias a largo plazo.
