Sol, mar y precios bajos… estas son las tres principales razones por las que buscar un Casa en Venta en México atrae a más y más canadienses y estadounidenses en busca de un pedazo de paraíso para su jubilación. Muchos de los expatriados que ahora viven en México comenzaron vacacionando allí y estableciéndose definitivamente después de descubrir las ventajas de la vida mexicana. Si está buscando una casa en venta en México y aún no está seguro de si este puede ser el paso correcto para usted, estas son algunas de las cosas más importantes que debe saber sobre ser propietario de una casa en México.
México no es solo el refugio invernal de las mariposas monarca. ¡También es un refugio popular para miles de jubilados canadienses! En 2007, México fue llamado “el país ideal para pasar la vejez” por International Living, una revista que brinda una lista anual de destinos para el retiro. El clima ideal del país es lo que hace especial a este destino y los que ya están jubilados aquí pueden dar fe de la ausencia de días de lluvia. La región de Chapala por ejemplo es conocida por su “eterna” primavera. Esta zona está rodeada de montañas y con una temperatura promedio de 23 grados centígrados y precipitaciones muy bajas, el clima no solo es calmante para los dolores articulares, sino que también es dulce para la cartera. Otra área que debe estar en su lista al considerar una propiedad en México es la Riviera de Oaxaca, que cuenta con no menos de 340 días de sol y temperaturas anuales promedio de 30 grados. Esto significa que incluso en invierno no llueve aquí, por lo que si te gusta el sol y un cielo cristalino, este podría ser el lugar adecuado para ti.
Ventajas del costo de vida al buscar una casa en venta en México
Después del clima, el bajo costo de vida es otra cosa que atrae a jubilados de Canadá y Estados Unidos a México. Desde 2002, el valor del dólar canadiense frente al peso mexicano casi se ha duplicado. Como resultado, ahora pagará poco más de $12,5 por una cena en un restaurante, mientras que una noche para dos en el cine con palomitas de maíz y refrescos cuesta menos de $10. En cuanto a unos ricos tacos en la calle, no tendrás que pagar más de 2 o 3 dólares. Si eres ciudadano canadiense, es posible que pronto descubras que es más conveniente convertirte en no residente de Canadá. Desde un punto de vista financiero, terminará con un costo de vida más bajo como jubilado que vive en el extranjero todo el año. Canadá ha firmado un acuerdo con México, al igual que otros 85 países. Bajo este tratado, el gobierno canadiense impone a los no residentes una tasa impositiva del 15% sobre los ingresos de fuentes canadienses. En teoría, los residentes pagan hasta un 28 % de impuestos: Canadá ya tiene una participación del 15 % y México la aumenta con un 13 % adicional.
Para demostrar a la Agencia Tributaria de Canadá que ya no es residente canadiense, debe vender su residencia principal o arrendarla a largo plazo, trasladar a su esposo, esposa o hijos al país anfitrión; vender bienes muebles (automóviles, vehículos recreativos, muebles, ropa, etc.) y renunciar a su seguro. Básicamente, significa cortar los lazos con tu tierra natal tanto como sea posible, principalmente desde el punto de vista económico, cancelando tus cuentas bancarias, tarjetas de crédito y renunciando a tu trabajo si todavía tienes uno. En la constitución de 1917, México prohíbe a los extranjeros ser propietarios de una residencia ubicada dentro de los 50 km de su costa o 100 kilómetros de sus fronteras. Comprar una casa en venta en México viene con la debida diligencia. Investiga tanto como puedas.
Tenga cuidado al ofertar por una casa en venta en México
El gobierno mexicano no ha modificado esta ley, pero brinda una alternativa: el fideicomiso, según el cual el banco es el dueño legal de la propiedad y el comprador extranjero el beneficiario. Tienes los mismos derechos que un propietario, es decir, puedes reformar la casa a tu gusto, alquilarla e incluso venderla. Los costos de tal empresa son de alrededor de $1700, con tarifas anuales adicionales de alrededor de $500. Cuando la residencia se encuentra en el interior, como en la región de Chapala, los extranjeros pueden ser propietarios nominales.
Asegúrese de conocer bien la situación legal de la tierra que está comprando, porque en algunos casos las personas terminan pagando decenas de miles de dólares solo para descubrir que no son dueños de nada. Para evitar pesadillas procesales, lo mejor que puede hacer es tratar con un agente o corredor de confianza. Los agentes y corredores de México no tienen que tener una licencia, a diferencia de los de Canadá y los EE. UU. Antes de comprar la casa, pueden ayudarlo a obtener un seguro de título, lo que brinda algún tipo de protección, especialmente en caso de fraude (por ejemplo, cuando el vendedor no el propietario de la residencia). Dichos costos de seguro pueden ascender a un total de 0,5 a 1% del precio de compra. Para completar la transacción, tendrá que tratar con un notario público, quien en muchos casos le será recomendado por su corredor o agente de bienes raíces.
¿Cuáles son sus pensamientos al considerar una casa en venta en México?
Hay muchas ventajas de jubilarse en México, pero también hay preocupaciones con el proceso de elegir al mejor Casa en Venta en México. ¿Que has aprendido? ¿Qué consejo podrías dar? Deje un comentario en esta página para ayudar al resto a aprender de su experiencia.
