Siempre es aconsejable comprar un terreno en venta en México. El país ha experimentado importantes mejoras en la forma en que maneja los bienes raíces en los últimos años y con el tipo de cambio nivelado, alguien de EE. UU. o Canadá que se jubile en México disfrutaría de una vida más cómoda. Las playas son hermosas, la cultura es rica con una combinación perfecta de ascendencia nativa mexicana e influencia española, y el paisaje de este país es simplemente hermoso. Por supuesto, comprar un terreno requiere más que apreciar la vista. Se requiere mucha investigación, especialmente cuando se trata de hacer una inversión considerable. Para empezar, hay cuatro tipos diferentes de terrenos a la venta en México.
La Línea Costera
En primer lugar, está la Zona Federal Marítimo Terrestre. En realidad, es propiedad del gobierno, por lo que incluso los ciudadanos mexicanos no pueden poseer este tipo de tierra. La tierra se extiende a través de las fronteras internacionales y toda la tierra que abraza el océano, incluidas las playas a lo largo de la costa de Oaxaca. Va desde la línea principal de marea alta hasta sesenta y seis pies de la playa. Necesita obtener un permiso especial para alquilar este tipo de propiedad y se utiliza principalmente para complejos turísticos de playa.
Áreas restringidas
Luego está la Zona Restringida que va desde sesenta y seis pies de la playa hasta 32 millas del océano o 64 millas de las fronteras internacionales. Esta es la tierra que buscan principalmente los extranjeros porque se puede comprar a través de un fideicomiso bancario mexicano, también conocido como fideicomiso. La razón por la cual los no mexicanos están interesados en este tipo de tierra es porque les otorga los derechos que tendrían si hubieran comprado bienes raíces en su propio país. Esto significa que la tierra y todo lo que se encuentra en ella, ya sea una casa o una propiedad comercial, se pueden arrendar, vender e incluso heredar a sus hijos. Los ciudadanos mexicanos no necesitan un fideicomiso para comprar la tierra y, en cambio, simplemente tienen que adquirir una escritura conocida como escritura pública.
Terreno para el Público
La Zona No Restringida es cualquier terreno que va más allá de los límites de las Zonas Restringidas. Los extranjeros pueden adquirir esta tierra sin el uso del costoso procedimiento de fideicomiso y simplemente tienen que adquirir la escritura pública en su lugar. Muchas de las ciudades coloniales de México caen bajo este tipo de suelo.
Propiedades Ejidales
El último en la fila es la tierra Ejido. Adquirir una escritura para este tipo de terreno es casi imposible y en su mayoría lo venden los desarrolladores que prometen que el título se puede limpiar después de varios años. De todos modos, es tierra comunal, por lo tanto, solo es razonable buscar poseer este tipo de tierra si posee una corporación mexicana.
Para comprar un terreno, deberá adquirir el fideicomiso o la escritura pública de venta y tener los documentos legales debidamente firmados por un notario público mexicano. Teniendo en cuenta lo buena que es la vida de jubilación en México y lo relativamente fácil que puede ser para los extranjeros adquirir terrenos para la venta en México, ahora puede ser el momento adecuado para analizar sus opciones antes de que suban los precios del mercado.
