Al buscar propiedades en venta en México, las personas a menudo preguntan sobre este tema similar de «¿Puede el gobierno llevarse su propiedad?» Coincidentemente, se han desarrollado planes de posesión de bienes inmuebles en México. Actualmente, México acoge a financistas extranjeros y propietarios de segundas residencias que deseen obtener bienes raíces mexicanos. Sin embargo, quienes comienzan a comprar propiedades en México, muy rápidamente se enfrentan a diversos tipos de terrenos para comprar. Y muchos compradores globales terminan deseando haber investigado un poco antes de realizar un depósito.
Algunos de los principales tipos de propiedades en venta en México que puede obtener son la región no restringida, la región restringida y la propiedad Ejido.
La región restringida
La región restringida es la tierra principal que busca la mayoría de los compradores globales. Esta es una propiedad que se encuentra a más de 66 pies fuera de la línea media de la marea alta y equivale a 32 millas de distancia de los mares principales y a 64 millas de las fronteras mundiales. Ciudadanos estadounidenses y otros ciudadanos no mexicanos están comprando estas propiedades por medio de un instrumento conocido como “fideicomiso”, aceptado adicionalmente como un fideicomiso bancario.
Este fideicomiso bancario es una realidad para los compradores globales de propiedades mexicanas. Ofrece al titular no mexicano de propiedad mexicana el poder que necesita para administrar la adquisición de su tierra.
Los ciudadanos mexicanos no hacen uso de fideicomisos para comprar propiedades en México, ya que la región restringida no se limita a ellos. Compran tierras por medio de un documento legal conocido como “escritura publica”. por lo tanto, mientras busca comprar una propiedad mexicana, comprará a alguien que tenga una escritura pública o un fideicomiso. Un comentario de preocupación es que si alguien le cita un terreno frente a la costa; asegurarse de que ningún pedazo de esa tierra sea tierra federal.
La región sin restricciones
La región sin restricciones es el área local de México que se encuentra a más de 32 millas fuera de la marina y más de 64 millas fuera de las fronteras globales. Si es ciudadano de los EE. UU., no necesita pagar el cargo de establecimiento del fideicomiso para comprar esta propiedad. La región sin restricciones permite que personas ajenas posean tierras con una escritura pública similar a la de un ciudadano mexicano. En esta región se encuentran San Miguel de Allende, los estados coloniales de Taxco, Guanajuato y la costa de Oaxaca en México. Todos estos estados son las joyas coloniales españolas de los estadounidenses, y la mayoría de sus distritos comerciales son parques nacionales.
La tierra ejidal
El suelo ejidal es suelo público. No compre esta propiedad excepto si usted es un profesional inmobiliario mexicano y verdaderamente reconoce los hechos. Esta propiedad es menos atractiva ya que es difícil obtener un título limpio y, en ocasiones, nunca llega. La propiedad ejidal muchas veces se presenta a la venta por parte de los desarrolladores que garantizan que en algún momento, de tres a ocho años, la propiedad se legalizará para obtener un título limpio. La legalización de bienes ejidales es un trámite legal prolongado que no siempre se logra. No solo eso, las instituciones financieras no otorgan fideicomisos sobre las propiedades ejidales. Por lo tanto, el único método para controlar la propiedad de Ejido México en venta para un ciudadano no mexicano es mediante la creación de una empresa mexicana.
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