Tal vez haya pasado años pensando en comprar un condominio en su retiro en un lugar cálido y soleado o ahora está trabajando de forma remota y eso ha hecho que la idea de ser propietario de una casa en el extranjero sea una realidad potencial.
¿Dónde es un buen lugar para esto? México. México siempre es una buena idea. Y Huatulco es una idea aún mejor.
Más recientemente, al ser descubierto como un destino soleado y seguro para aquellos que buscan propiedades frente al mar o con vista al mar como segundas residencias, rentas vacacionales generadoras de ingresos o para una jubilación tropical, el mercado de bienes raíces de Huatulco ha experimentado grandes cambios, no solo con la tipos y ubicaciones de viviendas, sino quién las compra y dónde.
El proyecto Biya-Ná está a la vanguardia de una nueva necesidad del mercado en Huatulco, con un desarrollo multifamiliar contemporáneo dirigido no solo a jubilados sino también a jóvenes profesionales y familias, tanto en el mercado nacional mexicano como para compradores de inversión de Canadá y EE. UU. .
Zion México Desarrollos ubicada en Huatulco eligió una ubicación privilegiada en Chahué. Está convenientemente ubicado cerca del centro de La Crucecita y de la playa de Santa Cruz; ambos lugares se puede llegar a pie en 10 minutos. Se tarda 15 minutos en coche desde el Aeropuerto Internacional de Huatulco. Cerca de la playa, escuelas, tiendas, restaurantes y vida nocturna, instalaciones médicas, servicios, parques y espacios verdes.
Biya-Ná son 12 condominios exclusivos cada uno con una gran terraza y piscina de inmersión. Con comodidades que incluyen un ascensor, escaleras, Sky Lounge con piscina infinita, área de almacenamiento y barbacoa común en la azotea, Biya-Ná ha demostrado ser popular tanto entre los inversores como entre los residentes de tiempo completo, entusiasmados con la oportunidad única de retorno de la inversión y el estilo de vida que se ofrece. por este desarrollo.
Además de estar inmerso en un clima soleado y cálido con 340 días de sol al año, son muchas las ventajas de ser propietario de un condominio en México.
- Si quieres sumergirte en otra cultura y aprender español, tendrás muchas oportunidades de aprender sobre la forma en que viven los mexicanos, lo importante que es la familia, cómo reducir la velocidad y, especialmente, cómo se disfruta la vida.
- Increíble comida casera de origen local que puedes disfrutar en los restaurantes de la playa con los pies en la arena mientras ves la puesta de sol. Cuando quieras. La cocina oaxaqueña está aquí. Y también lo es el mezcal.
- La playa es hermosa. Si bien hay hermosas playas en una variedad de destinos, México es bien conocido por contar con algunos de los lugares de playa más hermosos del mundo. Huatulco tiene 9 hermosas bahías y muchas playas donde puedes disfrutar del paisaje, la brisa salada, hacer snorkel, nadar, remar, pescar. Se vuelve peligrosamente adictivo.
- Si se muda con niños, les está brindando una oportunidad única de crecer con una experiencia multicultural y una visión más amplia.
- Un destino ecológico. Bahía Chahué, un área exclusiva y segura de Huatulco, es una de las cinco playas en todo México que ha obtenido la distinción de Bandera Azul, un honor que se otorga a playas y marinas de todo el mundo cuando cumple con 32 estrictos criterios ambientales en las áreas. de calidad del agua, gestión ambiental, seguridad, servicios y educación ambiental. Esta distinción es única, además de la destacada certificación ecológica que ya ha logrado Huatulco, con el reconocimiento Earth Check Platinum.
- Huatulco es un pueblo extremadamente accesible. Camine, ande en bicicleta o tome el transporte local. Excelente para la salud y el estado físico, pero también una excelente manera de hacer nuevos amigos. Si te aventuras un poco más lejos, los taxis son muy asequibles.
Una vez que haya encontrado su propiedad perfecta, hay algunos pasos a seguir antes de convertirse en propietario. Obtenga la información que necesita y trabaje con un agente inmobiliario confiable y de buena reputación. Leer Cómo encontrar un agente de bienes raíces en la costa de Oaxaca para su búsqueda de propiedades en México. Estos son los pasos para comprar un condominio en México.
Paso #1 – Hacer una oferta seria
El primer paso es hacer una oferta seria al vendedor. Puede hacerlo proporcionando una promesa de compra/venta. Esta carta de intención definirá las condiciones de venta.
Paso #2 – Firma del Contrato de Promesa de Compra
La estructura de pago se define en el contrato de promesa de compraventa. El comprador debe tener claro cómo pagará. Tendrán fondos listos y disponibles de acuerdo a la estructura de pago.
Este acuerdo define el porcentaje de pago inicial acordado por ambas partes. Los porcentajes del pago inicial pueden variar según el tipo de venta: casa privada, desarrollo, predesarrollo, etc. Un pago inicial típico puede ser del 20 %, pero puede oscilar entre el 10 y el 60 %. Si el comprador desea que la propiedad sea retirada del mercado, se puede arreglar un pago no reembolsable.
El acuerdo de promesa de compraventa que define las fechas y los términos de pago es firmado por ambas partes y se convierte en un contrato legalmente vinculante.
Paso #3 – Encontrar un notario
Los notarios se utilizan en México para comprar y vender propiedades. Los notarios tienen más competencias en México que en Canadá y los EE. UU. Son funcionarios designados y brindan un conjunto de habilidades entre un abogado y un juez. Los notarios deben participar en todas las transacciones de bienes raíces en México que se realicen en terrenos privados. Esto asegura una buena transacción entre el comprador y el vendedor.
El comprador elige al notario ya que pagará los costos de cierre. Los costos de cierre varían según el estado. En Huatulco, por ejemplo, los costos de cierre son del 5 al 8% del precio de compra.
Cada parte se presenta por separado al notario. Luego se firma el contrato. Cuando el notario comienza a trabajar en el archivo de la propiedad, también comienza a trabajar en el fideicomiso bancario con una compra de liberación extranjera.
Paso #4 – Fideicomiso Bancario (Fideicomiso)
Un fideicomiso bancario (fideicomiso) es un instrumento legal emitido por el gobierno mexicano que permite a los no mexicanos adquirir propiedades en la “Zona Restringida” (el límite de 62 millas desde la frontera y 31 millas desde la costa).
Este mecanismo legal lo establece un banco y permite a los inversionistas extranjeros comprar y vender. Asegura su inversión otorgándoles los mismos derechos y obligaciones de un ciudadano mexicano. Los beneficiarios del fideicomiso tienen derecho a usar, arrendar, heredar y vender la propiedad a cualquier comprador. Un Fideicomiso se establece por un período de 50 años, y es renovable en cualquier momento. La implementación del Fideicomiso es simple y debe tomar de 60 a 90 días para establecerse.
Paso #5 – El Cierre
El comprador está listo para hacer el pago final porque el título de propiedad está listo o la propiedad está lista para entregar. El pago final se envía directamente al vendedor (unos días antes ya que las transferencias internacionales pueden tardar entre 2 y 7 días dependiendo de las instituciones de los intermediarios). Ambas partes firmarán ante notario. Se puede designar un poder notarial para firmar por una de las partes si está ausente o fuera del país. El comprador es responsable de los costos de cierre, incluidos los impuestos sobre la propiedad. El vendedor paga las ganancias de capital.
Si ha estado considerando bienes raíces en México y no sabe por dónde empezar, nuestros agentes de bienes raíces pueden ayudarlo. Si tiene curiosidad acerca de la diferencia entre comprarle a un desarrollador o a un agente de bienes raíces, lea nuestro artículo aquí: Cómo ahorrar dinero: desarrolladores vs. Agentes inmobiliarios en México. Contáctenos hoy para obtener más información sobre las casas y condominios en venta en el área de la costa de Oaxaca.
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