México se ha convertido recientemente en un destino de retiro favorito para muchos en todo el mundo. Esto ha llevado a una mayor adquisición de propiedades por parte de extranjeros. Es imperativo que un extranjero comprenda algunos de los requisitos y los factores que debe considerar para convertirse en dueño legal de una propiedad en México. Una de las primeras consideraciones que debe recordar el inversionista extranjero antes de adquirir una propiedad en México es llevar a cabo una investigación exhaustiva. El inversionista debe llevar a cabo suficiente investigación sobre el país.
La investigación puede comenzar haciendo un viaje virtual al hermoso país a través de Internet. Existen numerosos materiales y sitios web en Internet que ofrecen información detallada sobre México. Los agentes en línea también están dispuestos a compartir la información donde uno puede visitar y obtener los mejores valores de la propiedad. Agentes profesionales ofrecen resúmenes sobre la ley, puntos turísticos, cultura, gente, historia, precios y cualquier otro detalle de la zona que a uno le interese.
Después de investigar lo suficiente sobre el país de México, uno obtendrá la convicción suficiente para establecerse en cualquiera de sus ciudades. Sin embargo, uno no debe precipitarse en las cosas; es de gran importancia entender el proceso involucrado en la adquisición de una propiedad en México. Hay algunas consideraciones legales que uno debe recordar antes de realizar cualquier tipo de inversión.
¿Calificas para tener una propiedad en México?
Las respuestas a esta pregunta son un sí y un no. La respuesta es no porque de acuerdo a la ley de inversión extranjera en México, los extranjeros tienen restricciones de propiedad directa de terrenos en la zona restringida para fines residenciales. Las zonas restringidas son las áreas dentro de los cincuenta kilómetros de la costa o cien kilómetros de la frontera. La misma pregunta podría tener como respuesta un sí ya que la misma área puede adquirirse a través de los fideicomisos inmobiliarios.
La respuesta podría ser un rotundo sí en el caso de que el terreno que se adquiera sea deliberadamente para fines no residenciales, incluso cuando el área esté restringida. La propiedad es a través de una firma mexicana.
Inspeccionar la propiedad
Es imperativo que el inversionista extranjero inspeccione la propiedad antes de comprarla. Para poder proteger el seguro de título, el inversionista debe contratar un seguro de título. El seguro suele ser necesario para ofrecer cobertura cuando la propiedad tiene un gravamen adjunto. La inspección física de la propiedad debe realizarse cuando la propiedad es una instalación construida. Incluso en el caso de que el inversionista no pueda inspeccionar la propiedad por su cuenta, debe contratar a un tasador profesional para que inspeccione si el edificio cumple con los estándares de construcción de México y valorar la propiedad de acuerdo con el área. Cuando todo parezca satisfactorio, se debe preparar la documentación de venta.
La documentación legal para la compra de la propiedad.
Al igual que en otros países del mundo, la escritura de compraventa es el documento legal que se utiliza para cambiar la propiedad de una propiedad en México. La venta de la propiedad puede ser a través de la venta condicional, la venta a plazos o la venta de escritura absoluta. La venta de la propiedad en México generalmente se ejecuta ante notario público. Uno debe asegurarse de haber leído todas las cláusulas de la escritura antes de firmarla.
