Haciendo su debida diligencia para la propiedad perfecta en Huatulco

Ya sea que desee una hacienda elegante o un bungalow frente al mar en una comunidad sostenible, invertir en la propiedad perfecta en Huatulco es una aventura estimulante.

Gracias a la legislación mexicana, los extranjeros son libres de invertir en propiedades. Esto significa que puede tener la casa de sus sueños en lo que creemos que es el mejor paraíso tropical del mundo: ¡Huatulco, México!

Pero antes de organizar una fiesta de inauguración de la casa, comience su proceso de propiedad de inversión con la debida diligencia adecuada. Esto simplemente significa “hacer su tarea” ANTES de firmar el contrato y entregar el dinero. La diligencia debida se trata de ser consciente de los riesgos estructurales, ambientales, financieros y legales.

como hacer tu tarea

Aquí en Own Mexico, hemos facilitado el cumplimiento de sus obligaciones de diligencia debida.

1. En sus marcas – Asegúrese de tener el tiempo, la energía, los recursos y la paciencia para comenzar y finalizar este proceso. Invertir en propiedades no es para los débiles de corazón, pero la recompensa bien vale la sangre, el sudor y las lágrimas.
2. Comprando por ahí – Conozca el mercado inmobiliario en su área elegida. Consulte el rango de precios, las asociaciones de propietarios y las comodidades que podrían estar disponibles para usted. Hable con los dueños de casas en el área. Hágales preguntas sobre los servicios públicos, las idas y venidas de los vecinos y si hubo problemas con los constructores. Obtener una imagen completa de lo que está comprando le dará una idea adicional al realizar su compra final.
3. Echa un vistazo a una comunidad sostenible – Cada vez más compradores están invirtiendo en comunidad sostenible propiedades. Huatulco México es una de esas comunidades. Esto significa que las «huellas ambientales» de la construcción y los servicios públicos tienen menos impacto y están más actualizadas. Claro, una casa de ensueño comunitaria sostenible puede costar un poco más, pero será mucho más feliz a largo plazo.
4. Explora tu entorno – Averigüe si hay planes de construcción destinados a su vecindario. ¿Pasará una nueva carretera por su tranquila zona residencial? ¿Se abrirá un centro comercial en la calle? Estos elementos pueden sumar o restar del valor de su propiedad de inversión.
5. Mira el título Historia – La historia de la casa de sus sueños podría afectar en gran medida su inversión inmobiliaria. Sea minucioso ya que algunos dueños de casa han descubierto solo DESPUÉS de su compra que el litigio contra su propiedad en Huatulco está pendiente. Un agente de la compañía de seguros de título y un abogado pueden ayudarlo a ver el plano de la propiedad, las servidumbres de título y los gravámenes de propiedad de Huatulco.
6. Haz las matematicas – Contrate a un tasador externo para obtener una estimación del valor de la propiedad. Luego compárelo con otras oportunidades de bienes raíces para asegurarse de que su decisión de propiedad de inversión sea sólida.
7. Inspeccionar la Propiedad – Es común contratar a un inspector profesional con licencia para revisar la integridad estructural de su posible compra. También recomendamos ir a la inspección. Esté atento a daños por agua, moho y problemas eléctricos. Si no puede estar allí, asegúrese de revisar minuciosamente los comentarios del inspector.
8. Cuente el costo de reparación – Este proceso puede ser complicado cuando se invierte en propiedades. Algunos “profesionales” no son lo que parecen. Asegúrese de obtener al menos 3 o 4 referencias de fuentes confiables antes de que alguien repare su propiedad. También cuenta con algunas sorpresas. Será mejor que tenga algo de dinero en reserva para cualquier reparación imprevista.
9. Consultar sobre Seguro – Hable con varias compañías de seguros para averiguar cuánto costaría un seguro contra desastres naturales. Huracanes e inundaciones: pueden destruir la casa de sus sueños en segundos. Proteja su propiedad de inversión, pero asegúrese de incluir esta cobertura adicional en su presupuesto a largo plazo.
10. Financiamiento Seguro – Hay muchos propietarios de casas expatriados en el área que lo recomendarán, o le advertirán que se aleje de, compañías hipotecarias en la comunidad deseada. Empresas como la nuestra pueden ayudarte a encontrar las mejores opciones para ti y tu presupuesto.
11. Comunidades de Propietarios – Si opta por una propiedad en Huatulco con una comunidad de propietarios, solicite ver el pago
    historial en archivo. ¿Los dueños anteriores estaban al día con sus cuotas? De lo contrario, podría ser responsable de pagar estas tarifas y cualquier interés.

Comprar bienes raíces es una inversión en su futuro, una que vale la pena de su tiempo y esfuerzo.

Podemos guiarte en el proceso

Aquí en Own Mexico, lo guiaremos a través de cada paso de su proceso de diligencia debida. Desde echar un vistazo al mercado hasta firmar en la línea de puntos, nos aseguraremos de que disfrute de una experiencia de compra segura y gratificante en la comunidad sostenible de Huatulco México.

Contáctenos hoy y obtenga más información sobre nuestra gama completa de casas de ensueño en Huatulco. Y permanezca atento a otros artículos útiles para invertir en México.

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